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8月16日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委員會正式印發(fā)《關于進一步規(guī)范新建商品住房銷售行為的通知》（簡稱《通知》），完善修改后的《通知》依然保持了五部分15條的結構，包括：規(guī)范設置交付樣板間、規(guī)范新建商品住房銷售推廣、落實交付前房屋質量查驗制度、壓實開發(fā)企業(yè)主體責任、其他等五部分內(nèi)容。
設置交付樣板間方面，《通知》提出“三個一致”的要求，即：樣板間的裝修標準應與預售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際的交房狀況保持一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。同時要求，樣板間應保留至項目交付三個月后。
規(guī)范銷售推廣方面，《通知》規(guī)定企業(yè)在制作各類銷售宣傳材料時，項目范圍內(nèi)展示內(nèi)容應當與規(guī)劃許可內(nèi)容一致，項目以外應與現(xiàn)狀保持一致；應在銷售現(xiàn)場顯著位置公示項目不利因素。嚴格銷售機構、人員、行為管理。在項目銷售前，開發(fā)企業(yè)應對銷售人員進行培訓，培訓內(nèi)容包括：項目基本情況、不利因素內(nèi)容、銷售政策法規(guī)、規(guī)范推廣用語等方面。
交付前房屋質量查驗方面，《通知》規(guī)定在確保安全的前提下，企業(yè)應在竣工驗收前開展不少于2次的“工地開放日”，組織購房人進入工程現(xiàn)場了解項目實地情況。鼓勵通過在線視頻向購房人實時展示施工進度。
《通知》還要求區(qū)住房城鄉(xiāng)建設主管部門在開發(fā)企業(yè)申請預售許可前，應對樣板間設置情況進行現(xiàn)場核查。違反通知規(guī)定的，責令企業(yè)限期整改，并對違規(guī)行為記分，納入信用體系管理。
